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来源:中国学问传媒网 来源编辑:江超 来源时间:2017-12-01 17:02:19编辑人:  发布时间:2017-12-01 17:02:19 浏览次数:

注:低效土地成功转型 科技文创“点石为金”

  废旧纸箱厂变身文创园、传统 的制衣厂转型众创园、宾馆旧楼升级改造为中关村领创空间……记者从中关村管委会获悉,近几年来,通过创新模式盘活存量土地及创新资源,中关村已涌现出一批由低效土地成功转型科技、文创特色产业园区 的案例,“点石为金”,走出了一条内涵式集约发展 的新路。

  产业结构升级,老纸箱厂变文创园

  站在大兴新媒体基地 的平客集文创园,你无法想象,三年前,这里还是一个生产纸箱 的厂房,生产瓦楞纸板、纸箱等产品,年生产能力4000万平方米。这片厂房曾是北京北箱信发包装有限企业 的生产基地,前身是北京市纸箱厂,曾创下巅峰时期年收入上亿元 的业绩。

  随着大兴区实施“腾笼换鸟”战略,新媒体产业基地逐步向符合首都功能定位方向进行产业结构优化升级,启动搬迁腾退工作外迁低端产业。2014年,有着六十年历史 的北箱厂整体迁出新媒体产业基地。2015年,老厂房经过室内改造,变身成为一家以影视、设计为特色 的平客集文创园。

  在平客集文创园内 的佐行影视基地,放映厅里,朱振豪和同事们正在邀请媒体人士对刚刚制作、修改完成 的某大型国际型体育赛事宣传片进行提前观影。这个集书吧、放映室、录音间、咖啡厅于一体 的多功能影棚,能让影片从“萌芽”到最终“出生”落地 的全过程都一站式完成。

  佐行 的隔壁是另一家入驻园区 的企业,企业创始人李晨 的项目是一家大型实景摄影基地,和朱振豪 的企业是同行业上下游 的“兄弟”企业,有摄影棚拍摄需求时,朱振豪他们不用走远,直接到隔壁就能搞定。

  如今,占地5万平方米 的平客集学问创意园,已经成为集运动体验、电商、展示、创客空间、创意工作室、娱乐互动创新教育基地、商务休闲于一体 的“智慧产业园”。目前吸引 的企业中,高新技术企业14家,占盘活改造面积 的67%。

  腾笼换鸟,文创科技企业集聚

  除了老北京纸箱厂,通过集约利用土地、腾退低端产业环节引入创新主体 的企业,在大兴新媒体基地还有不少。

  两年前,国际闻名 的高端男装企业威克多将生产厂房迁至河北,在中关村开起了吸引众多创客入驻 的科技园区“格雷众创园”。众创园总经理马小平先容,目前,格雷众创园已经完成了3万平方米 的装修升级改造,打造了“众创苗圃+孵化器+加速器”三级孵化于一体、从项目初选到产业化 的孵化服务链。如今,这个昔日 的制衣厂房中,已经吸引了66家科技类、文创类、“互联网+”企业入驻。

  建筑模板企业奥宇,在传统生产行业营收猛跌 的时刻积极转型,将其办公楼和传统租赁业务腾出,引入了北京印刷学院、北京建筑大学 的众多文创项目,成为京南文创领域“产学研” 的重要基地。

  在大兴新媒体基地目前已形成23家文创孵化器聚集,孵化总面积达80万平方米,入驻文创、科技企业数百家,形成了文创产业集聚 的生态。

  8600万资金扶持,存量资源集约化利用

  大兴新媒体基地只是中关村“一区十六园”腾笼换鸟 的众多案例之一。中关村管委会相关负责人先容,在海淀、亦庄、大兴等中关村园区内,都在上演利用现有存量土地资源建设创新创业服务平台和特色园区 的“腾笼换鸟”,用创新与传承并重 的方式推动全国科技创新中心建设。

  据了解,自2004年以来,中关村积极支撑相关主体开展存量资源盘活利用,共支撑项目53个,涉及资金8600万元。其中土地类项目21个,盘活土地面积52.6公顷,涉及支撑资金4700万元;楼宇厂房类项目32个,盘活改造面积52万平方米,涉及支撑资金3900万元。

  如今,中关村已涌现了一批如电控集团下属768厂、首钢西十筒仓等成功转型为学问创意产业园区 的项目,打造了一批如中关村智造大街、亦创智能机器人创新园等特色产业园区,为构建“高精尖”经济结构和建设全国科技创新中心发挥积极作用。


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